В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился частный предприниматель из г. Кудымкар. Он хочет купить помещение в нежилом здании и спрашивает, нужно ли представлять заявление о государственной регистрации прав на общее имущество здания (места общего пользования) и уплачивать госпошлину за регистрацию прав?
Собственнику отдельного помещения в нежилом здании принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество этого здания (места общего пользования).
При переходе права собственности на помещение в нежилом здании к новому собственнику одновременно переходит доля в праве общей собственности на общее имущество здания*.
При государственной регистрации перехода права собственности на помещение в нежилом здании на основании договора купли-продажи, дарения или другого договора одновременно должна быть осуществлена государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности на общее имущество здания.
Она также осуществляется на основании заявления.
За государственную регистрацию прав в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрена уплата государственной пошлины.
В нашем случае государственная пошлина составит для физических лиц — 2 000 рублей, для организаций — 22 000 рублей.
Важно. Платежный документ об уплате госпошлины предоставляется на регистрацию по желанию заявителя. Информация об уплате госпошлины за осуществление государственной регистрации прав поступает в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Но! Если по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления такой информации нет и платежный документ не представлен, орган регистрации прав возвращает все документы без рассмотрения.
*Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 64, Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», от 21.12.2021 № 430-ФЗ вступающий в силу 01.03.2023.
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра — филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)
614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2
| ВКонтакте:
https://vk.com/public49884202 |
Телеграм:
https://t.me/rosreestr_59 |