Очередная «горячая» телефонная линия была проведена Управлением Росреестра по Пермскому краю по теме «Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости?»
На вопросы граждан отвечала начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Ирина Шаврина.
Вопрос. Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости? Какие документы будут необходимы для этого?
Ответ. В настоящее время у пермяков есть возможность обратиться по этому вопросу в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Пермскому краю.
Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заявителю необходимо подать заявление.
К заявлению необходимо приложить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, и нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.
Также необходимы документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений, или отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
К заявлению также могут прилагаться иные документы.
Также на территории Прикамья при Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края создана еще одна комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Эта комиссия будет принимать заявления по оспариванию результатов кадастровой стоимости по объектам капитального строительства, утвержденных 25 октября 2018 года приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края № СЭД-31-02-2-2-1323.
Порядок работы комиссии установлен приказом Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении порядка работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» (от 17.11.2017 № 620).
Вопрос. В какие сроки комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости рассматривает заявление?
Ответ. Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
В семидневный срок с даты поступления заявления комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.
В течение пяти рабочих дней с даты принятия по результатам рассмотрения заявления соответствующего решения комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости.
Вопрос. Как оспорить кадастровую стоимость объекта капитального строительства в связи с завышенным налогом, уплаченным в 2017 году?
Ответ. В 2017 году расчет налоговой базы производился от инвентаризационной стоимости недвижимости, которая определяется ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (ЦТИ), а не кадастровой стоимости. Поэтому оспорить ее не представляется возможным.