Права на недвижимое имущество, независимо от его статуса: жилое оно, подсобное, коммерческое или это земельный участок, должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в Росреестре. Именно запись в реестре недвижимости является главным доказательством наличия этих прав. Но на пути регистрации приобретенной недвижимости могут возникать препятствия. По каким причинам происходит приостановление регистрации прав, и что делать, если это произошло?
Если регистрация прав приостановлена, не нужно сразу впадать в панику, это еще не отказ. Хотя основания для переживаний есть. И в первую очередь они есть у приобретателя недвижимости – бывает и деньги уже отданы, а право собственности не получено, возврат уплаченных средств связан с большими трудностями. Поэтому следить за процессом регистрации и добиваться устранения всех возникающих препятствий в первую очередь вынужден покупатель.
Самая распространенная причина принятия решения регистратором о приостановлении регистрационных действий – представление неполного пакета документов, в котором отсутствуют необходимые для регистрации документы или заявления.
Светлана Ильиных, заместитель руководителя Росреестра по Пермскому краю, отмечает:
«В ноябре 2020 года не представление документов, необходимых для учетно-регистрационных действий, и представление не всеми участниками процесса регистрации заявлений составило практически по 37% от общего числа оснований для приостановления.
Государственная регистрация прав носит заявительный характер, за исключением установленных Федеральным законом случаев, и начинается с момента поступления в орган регистрации заявления о совершении юридически значимых действий.
С заявлением должны одновременно обратиться все участники соглашения или договора. Главными факторами являются одновременность и полный состав.
Только наличие полного пакета документов позволит регистратору быстро и качественно принять решение».
Для сведения.
Исключением одновременности представления заявления всеми правообладателями является осуществление государственной регистрации прав, возникающих на основании судебного акта, справки о выплате паевого взноса, свидетельства о вступлении в наследство, а также документов, право на основании которых было зарегистрировано соответствующими органами до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ранее возникшее право).
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра — филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
http://vk.com/public49884202
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219