Жизненная ситуация. Житель Перми намерен продать один из своих объектов недвижимости, однако он является ответчиком по гражданскому иску и суд наложил арест на имущество в пределах исковых требований без указания конкретного имущества. Как действовать собственнику в такой ситуации?
Отвечает начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Пермскому краю Инесса Макарова.
«При вынесении судами обеспечительных мер в пределах суммы исковых требований, то есть без указания конкретного объекта недвижимости судебный пристав возбуждает исполнительное производство, определяет имущество и накладывает запрет на отчуждение объекта.
Собственнику объекта следует узнать у судебного пристава-исполнителя, на какой именно объект недвижимости наложен арест. Фактически судебный пристав может не обременять объект, подлежащий отчуждению, в том числе с целью погашения задолженности по судебному спору.
Если запрет наложен, ответчику следует направить ходатайство судебному приставу о рассмотрении вопроса о снятии запрета на распоряжение имуществом. Безусловно, это необходимо сделать до заключения договора купли-продажи и подачи документов в Росреестр».