На 1 марта Фонд капитального ремонта Пермского края законтрактовал уже 70% видов работ в МКД на 2024 год. 100%-ая контрактация запланирована к 1 июля. По региональной программе в этом году будут обновлены 428 объектов общей площадью 1,6 млн кв. метров. Благодаря этому улучшатся условия проживания более 50 тыс. жителей региона, сообщили в МинЖКХ Прикамья. Всего в краткосрочном этапе программы на 2024-2026 гг. различные виды работ предусмотрены на порядке 1000 МКД.
В ведомстве рассказали, что в предстоящем строительном сезоне работы по капитальному ремонту запланированы в 30 округах: в Перми, Березниках, Чусовом, Соликамске, Краснокамске, Осе, Александровске, Горнозаводске и других населенных пунктах. Всего предполагается проведение около 688 видов работ. Это ремонт крыш, фасадов, фундаментов, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, замена лифтов и другое.
Директор краевого Фонда капитального ремонта Владимир Хлебников подчеркивает, что после завершения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на все выполненные работы действует гарантийный срок. «Он составляет 5 лет, в течение этого времени подрядная организация несет ответственность перед Фондом и собственниками за качество своей работы. Если в течение этого срока выявлены дефекты, то подрядчик их устраняет за собственные средства», – сообщил он.
Напомним, что при формировании актуализированной региональной программы капремонта учитывалось несколько ключевых критериев.
Главный из них – выполненные комплексные обследования почти 8 тыс. многоквартирных домов, находящихся на счете регионального оператора, а также мониторинг техсостояния МКД, находящихся на спецсчете. Это позволило определить фактическое состояние объектов и перечень необходимых работ. Ранее принятая программа капитального ремонта была сформирована в 2014 году, без учета технического состояния домов и со значительным «перекосом» в сроках выполнения работ.
«Разные конструктивные элементы дома имеют неодинаковый срок эксплуатации. Например, тепловые системы долговечнее, чем кровля. На некоторых домах в прежней региональной программе ремонт сетей отопления стоит раньше, чем ремонт крыши. В новой программе все эти моменты учтены и сбалансированы», – отметил министр ЖКХ и благоустройства Артем Балахнин.
Кроме того, программа предусматривает, что средства, поступаемые в «общий котел», за счет которого региональный оператор ремонтирует дома, расходуются с учетом «территориальной привязки». То есть средства, собранные жителями на капитальный ремонт в Краснокамске, не могут направляться на ремонт домов в Перми или Чайковском.
Еще одним важным критерием для актуализированной программы стала финансовая устойчивость. Плановые показатели проведения капитального ремонта не должны быть завышены и не обеспечены ежегодным поступлением взносов, как это было в предыдущей программе капитального ремонта.