На странице Управления Росреестра по Пермскому краю во «ВКонтакте» задан вопрос: «Почему в выписке из реестра недвижимости на мой земельный участок все еще указан старый дом, ведь он сгорел десять лет назад, а на него начисляют налог?»
В выписках из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках правообладатели могут видеть сведения об объектах капитального строительства, не подлежащих восстановлению или прекративших существование.
«Несмотря на то, что дом разрушен или его фактически уже нет, сведения о нем в реестре недвижимости все равно имеют статус «актуальный», потому что он не снят с кадастрового учета и право собственности на него не прекращено, – объясняет Екатерина Крохалева, начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления. — Собственнику продолжают начислять налог, который ему нужно уплачивать, так как именно собственник несет ответственность за принадлежащее ему имущество, даже если объект фактически уже не существует.
Чтобы подтвердить факт уничтожения объекта, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит акт обследования.
Если дом прекратил существование до 1 января 2013 года и этот факт подтверждается справкой органа технической инвентаризации (БТИ), подготовка акта обследования не требуется.
Также возможна ситуация, при которой факт прекращения существования дома установлен решением суда. В таком случае снятие с кадастрового учета объекта и прекращение права на него осуществляется без представления акта обследования на основании судебного акта.
Далее нужно подать в Росреестр заявление о снятии с учета объекта недвижимости и о регистрации прекращения права собственности. Можно обратиться лично в любой офис МФЦ или подать документы в электронном виде в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/, подписав их усиленной квалифицированной электронной подписью. Государственная пошлина в этом случае не взимается.
За снятием с учета и прекращением права собственности на дом, если он разрушился вследствие боевых действий или в связи с наступлением чрезвычайной ситуации, может обратиться орган местного самоуправления. Для этого собственнику дома необходимо подать в местную администрацию соответствующее заявление».