На сегодняшний день утверждено 12 форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Каждая выписка индивидуальна и содержит сведения различного характера. Начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю Марина Падукова рассказала, какие сведения из ЕГРН запрашивать в той или иной жизненной ситуации.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Такие сведения понадобятся в случае необходимости узнать характеристики объекта недвижимости, подтвердить свои права на недвижимость, проверить юридическую чистоту объекта перед сделкой, а также тем, кому необходимо получить информацию о наличии зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости. Документ содержит информацию об описании объекта недвижимости, его ограничения и обременения, если такие имеются, а также планы, схемы, чертежи и прочую информацию.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Данный документ также подойдет, если необходимо узнать характеристики объекта недвижимости. Кроме этого, это единственная выписка, в которой отражена информация об описании местоположения границ объекта, сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия.
Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Такая выписка из ЕГРН пригодится, например, в случае, если объект недвижимости был продан, а уведомление об уплате налога продолжают приходить. Также такой документ подойдет в случае оформления мер социальной поддержки. Документ содержит полные сведения обо всех объектах недвижимости, которые были в собственности у физического или юридического лица.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости. Такая выписка может понадобиться, если необходимо узнать полную историю владения объектом недвижимости. Документ содержит информацию обо всех владельцах недвижимости, в том числе и тех, у кого право собственности уже недействительно, документах, на основании которых осуществлялся переход права, а также информацию о характеристиках самого объекта.
Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка поможет собственникам узнать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и проверить правильность расчета налога на имущество. Документ содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, сведения о документе, на основании которого она была определена, а также информацию о датах утверждения и применения кадастровой стоимости.
Кроме вышеперечисленного есть и другие виды выписок из ЕГРН: о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, о содержании правоустанавливающих документов, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и другие.
Запросить сведения из ЕГРН можно несколькими способами:
— в электронном виде на портале Госуслуги или в личном кабинете Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.
— на бумажном носителе в любом МФЦ вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости.
Важно! В связи с вступлением в действие отдельных положений Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных» предоставление сведений ЕГРН, содержащих персональные данные лиц, за которыми зарегистрированы права либо ограничения прав и обременения, третьим лицам возможно только с согласия правообладателя.
Законодательство по теме:
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
Приказ Росреестра от 04.09.2020 № П/0329 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Для сведения: За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата. Размеры платы установлены приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24.