☝?Законодательные изменения защищают интересы собственников и помогут разрешить споры будущих соседей ещё до того, как они успеют начаться.
❗️Публичный сервитут — право на ограниченное пользование, в данном случае — для доступа к другим помещениям.
Когда важно об этом знать?
• вы планируете приватизировать помещение в муниципальной или государственной собственности
• доступ в такое помещение возможно только через другие помещения в здании, альтернативного прохода к ним нет
Если эти пункты о вашей сделке, то оформление публичного сервитута – существенное условие и должно быть отражено в договоре, а право ограниченного пользования оформлено одновременно с регистрацией недвижимости.
Если проход к другим помещениям возможен через места общего пользования, публичный сервитут не устанавливается. ☝?Следует отметить, что по общему правилу собственник объекта недвижимости вправе требовать возмещения убытков, причиненных ограничением прав (при условии возникновения таких убытков