Жизненная ситуация. Семья из Пермского края получила в наследство земельный участок для индивидуального жилищного строительства в черте населенного пункта. Право собственности на земельный участок оформили в 2024 году. Бывшие хозяева участка использовали его для посадки картофеля, но потом забросили. За это время на участке выросли деревья, бурьян, борщевик.
Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет, как приступить к освоению земельного участка и в течение какого времени нужно построить жилой дом.
«Срок освоения земельных участков составляет 3 года с момента возникновения права собственности на участок. Для собственников, оформивших право до 1 марта 2025 года, отсчет указанного срока начинается с этой даты, — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева. – За это время собственник должен привести участок в состояние, пригодное для использования: навести порядок, убрать мусор, скосить высокий бурьян или выпилить дикую поросль».
После подготовки участка начинается строительный этап, который составляет 7 лет. Это время рассчитано на возведение и регистрацию жилого дома в Росреестре. Таким образом, общий срок для освоения и эксплуатации участка для индивидуального жилищного строительства составляет 10 лет с момента оформления права собственности.
Предусмотрены ли законодательством какие-либо санкции для собственников, не освоивших земельный участок в установленный срок?
Проведение проверок будут осуществлять инспекторы Росреестра и органов местного самоуправления. Правообладателям будут направлены предостережения с предложением принять меры по приведению участка в надлежащее состояние.
Сроки проверочных мероприятий напрямую зависят от вида разрешенного использования земельного участка. Например, если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства – срок для проверки начнется через 10 лет после приобретения участка, а если право собственности на участок оформлено до 1 марта 2025 года, то проверки могут быть проведены не ранее 1 марта 2035 года.