Кадастровая оценка его недвижимости – это важнейший показатель для любого собственника недвижимости, ведь от оценки квартиры, дачи или земельного участка зависит сумма налога. Но если правообладатель оспорил кадастровую стоимость в суде, что делать дальше, чтобы в Едином государственном реестре недвижимости появились сведения о новых данных?
Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:
«Вступивший в законную силу судебный акт – это документ, являющийся основанием для государственного кадастрового учета.
Но судебные акты не относятся к документам, которые могут быть запрошены органом регистрации прав самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия.
Поэтому вступившее в законную силу решение суда об оспаривании кадастровой стоимости (с отметкой о вступлении в законную силу) необходимо предоставить в Государственное бюджетное учреждение Пермского края «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) и подать заявление о внесении новых сведений о кадастровой оценке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Кадастровая стоимость, установленная судебным актом, вносится в ЕГРН в течение трех рабочих дней с даты поступления в регистрирующий орган судебного акта».
Информацию об адресах и режиме работы филиалов МФЦ можно узнать на интернет сайте www.mfc.permkrai.ru.
В случае не предоставления вступившего в законную силу судебного решения существуют риски начисления налоговых платежей от кадастровой стоимости объекта недвижимости, установленной до оспаривания.
ВАЖНО:
Исправление ошибок в кадастровой оценке с начала 2021 года стало проще. Изменилась форма заявления об исправлении таких ошибок. Теперь его вправе подать любое физическое или юридическое лицо в отношении любого объекта недвижимости. В одном заявлении можно указать сразу несколько объектов. Подать его можно как на бумаге, подписав каждый лист, так и в электронном виде, заверив документ усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Напомним, 31 июля 2020 года президент России Владимир Путин подписал федеральный закон 269-ФЗ, который нацелен на обеспечение прозрачности и публичности процедур определения справедливой кадастровой стоимости объектов недвижимости с тем, чтобы сами правообладатели недвижимости могли влиять на оценку до утверждения ее результатов. Концепция закона исходит из принципа – любое исправление ошибок в кадастровой оценке должно толковаться в пользу правообладателей недвижимости. Также с 1 января 2021 года вступил в силу приказ Росреестра, в соответствии с которым гражданин может подать
в региональное бюджетное учреждение, которое проводит кадастровую оценку в регионе, обращение с просьбой разъяснить, на каком основании была установлена та или иная кадастровая стоимость объекта
недвижимости.
Узнать кадастровую стоимость участка можно, обратившись в офисы МФЦ или на сайт Росреестра и запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости. Выписка предоставляется бесплатно. Кроме того, информацию можно узнать бесплатно на сайте Росреестра (http://rosreestr.gov.ru/) в Фонде данных государственной кадастровой оценки, в разделе «Сервисы/ Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru).
В случае несогласия с кадастровой стоимостью объектов недвижимости её можно оспорить в государственном бюджетном учреждении «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки» Пермского края» по адресу: 614016, г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 82. Телефон: +7 (342) 206-10-97.
Режим работы: Пн-Чт с 9:00 до 18:00, Пт с 9:00 до 17:00, обед с 12:45 до 13:33.
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра — филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
http://vk.com/public49884202
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)