С необходимостью узнать точную информацию о конкретном объекте недвижимости: площади, в чьей собственности находится, наложен ли запрет на совершение с ней сделок или имеются обременения, — граждане сталкиваются довольно часто. Эти сведения содержатся в информационном ресурсе — Едином государственном реестре прав, который ведет Росреестр. В последнее время появляются рекламные объявления от разных фирм примерно такого содержания «Выписка из ЕГРП за один день за 200 (300 …) рублей». Поэтому прежде чем обращаться за услугой — выбирайте: кому и за что вы платите.
Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю: Давайте разберемся: какую информацию вы получите за эти деньги и надо ли за неё платить.
В силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставление выписки из ЕГРП по всем объектам недвижимости в Российской Федерации являются государственной услугой и осуществляется только уполномоченным органом государственной власти, которым на территории Пермского края является Управление Росреестра. С сентября данную государственную услугу может предоставлять и краевой филиал Федеральной кадастровой палаты. Заявление можно подать в подразделения указанных ведомств или офисы многофункционального центра. Соответственно, если вы получаете документ на бумаге, то на нем должна быть подпись уполномоченного лица Управления или Кадастровой палаты и печать. Срок предоставления — до пяти рабочих дней. В электронном виде выписка подписывается усиленной электронно-цифровой подписью уполномоченного лица и представляется на указанный в запросе адрес электронной почты в течение одного-двух рабочих дней. Размер платы за предоставление информации определен постановлением Правительства РФ и составляет от 150 рублей в зависимости от вида и способа предоставления информации. Полученный таким образом документ имеет законную силу и может быть предъявлен в любую организацию или орган власти.
Обращаясь за выпиской из ЕГРП в иную организацию или фирму, рекламирующую данную услугу, вы получите просто распечатку из информационного ресурса, сведения которой имеют справочный характер. Данная информация доступна пользователю сервиса Росреестра «Запрос к информационному ресурсу», получившему бесплатно в Управлении на неограниченный срок ключ доступа. Этот уникальный ключ позволяет его владельцу самостоятельно в режиме реального времени знакомиться с информацией открытого типа о большом количестве объектов недвижимости, сведения о которых имеются в данном информационном ресурсе. В течение месяца после выдачи ключа владелец оплачивает пакет услуг. К примеру, за получение сведений из ЕГРП по 100 объектам физическому лицу необходимо заплатить всего 250 рублей (юрлицу — 500 рублей), в то время как плата за получение гражданином только одной выписки в бумажном виде составляет 200 рублей (юрлицом — 600 рублей).
Иногда такие посредники за деньги предлагают просто справочную информацию об объекте недвижимости, которую может бесплатно посмотреть на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ любой посетитель, воспользовавшись электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В детализированной форме по каждому объекту недвижимости для просмотра доступна общая информация по выбранному объекту недвижимости без указания данных о собственнике (условный, кадастровый номер, этаж, площадь, юридический адрес, наличие зарегистрированных прав и ограничений, разрешенное использование, назначение).
Для официального подтверждения данной информации и получения сведений о зарегистрированных правах на объект, ограничениях (обременениях) прав, о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости, отметках о возражении в отношении зарегистрированного права — за выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует обращаться только в уполномоченный орган.
Кстати, услуги в электронном виде Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) получили наивысшую оценку пользователей по результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). В соответствии с ответами физических лиц и представителей компаний ведомство стало лидером по удовлетворенности скоростью предоставления услуги и информации об услуге в целом.